Rəqəmsal ev işləri: Müvafiq qayıdış üçün COVID sonrası mülkünüzü necə satmaq olar

Daşınmaz əmlak marketinqi

Gözlənildiyi kimi, COVID sonrası bazarda fürsət dəyişdi. Və indiyə qədər mülk sahibləri və daşınmaz əmlak investorlarının xeyrinə dəyişdiyi aydın görünür. Qısamüddətli qalmaq və çevik yaşayış yerləri tələbi artmağa davam etdikdə, ünvanı olan hər kəs - istər tam tətil evi, istərsə də ehtiyat yataq otağı - trenddən yararlanmaq üçün yaxşı yer tutur. Qısa müddətli kirayə tələbinə gəldikdə, praktik olaraq sonu yoxdur.

Əlavə olaraq, yoxdur təchiz gözündə. Airbnb-nin CEOi Brian Chesky bunu açıqladı təxminən 1 milyon ev sahibi bazar tələbini yerinə yetirmək üçün lazım olacaqdır. Bu, xüsusilə çox ailəli daşınmaz əmlakda doğrudur, Airbnb mülklərinin 65% -i bir kateqoriyaya aiddir. 40 qapı və ya daha az olan çox ailəli binalar indiyə qədər ən yaxşı gəlirlərdən bəzilərini gördülər. 

İstədiyi evdə, praktik əməliyyatda və ya tam miqyaslı, çox mülkiyyət portfelində olsun, istənilən əmlak sahibini aşağı risk və yüksək mükafat gözləyir. Ancaq hər iki halda da məlumat, marketinq və avtomatlaşdırma sahibinin ən yaxşı dostudur. Köhnə marketinq üsulları tələbdəki dəyişiklikləri əldən verəcək və zəhmət tələb edən dövriyyə prosesinin (xüsusən daha qısa müddətli kirayə şərtləri ilə) avtomatlaşdırılmaması daşınmaz əmlak investisiyalarının cənuba getməsinə səbəb ola bilər. Müvafiq planlaşdırma, hazırlıq və idarə oluna bilən bir neçə investisiya ilə mülk sahibləri, KOVID sonrası müvəffəqiyyət üçün kirayələrini düzgün bir şəkildə yerləşdirdiklərinə əmin ola bilərlər.

Best Foot Forward

COVID-19 qlobal bir böhrandı; bu təsirlər və perspektiv dəyişikləri universaldır. Bu, COVID sonrası qonaqların əksəriyyətinin eyni şeyləri axtarması deməkdir və hər hansı bir ev sahibi üçün əla bir ilk addım bu şeylərin qaydasında olduğundan əmin olmaqdır. Listinqlər qonaqlar arasında inkişaf etmiş bir təmizləmə protokolunu və qonaq qalacağı yerdəki təmizlənmə strategiyalarını reklam etməlidir. Airbnb-nin beş addımlıq inkişaf etmiş təmizlənməsi prosesinə qoşulan ev sahibləri siyahılarında xüsusi bir məqam alırlar ki, bu da kirayəçilər arasında bu cür vizual işarəyə sahib olmaq istəyini əks etdirir. Ev işləri əvvəllər pərdə arxasında gedən bir şey idi; İndi qonaqlar bir əmlakın təhlükəsizliyinə inanmaq üçün sağlamlıq və təhlükəsizlik həllini görmək istəyirlər.

Ev sahibləri siyahılarını reklam edərkən evdən iş şəraitini də nəzərə almalıdırlar. Aylardır simsiz internet səyyahlar arasında ən çox axtarılan xidmətlərdən biridir. Airbnb, noutbuka uyğun iş stansiyası əlavə edən ev sahiblərinin həmkarlarından 14% daha çox qazandıqlarını göstərən bir araşdırma yayımladı. Geniş bir iş stansiyasının yüksək keyfiyyətli görüntüləri - bəlkə də bir-birini tamamlayan qəhvə, printer, yüksək sürətli İnternet imkanları - COVID dövrünün ən dəyərli demoqrafik göstəricilərindən birini cəlb edəcək: hər yerdə işləyən kirayəçi. 

Paralel Listinqlər - Nə qədər çox maraqlıdır

COVID sonrası bazarda dəyişiklik davamlı olmuşdur. Bazarın vaxtını sınamaq və doğru qiyməti tapmaq üçün təxminlərə davam etməkdənsə, mülk sahibləri marketinq ağrısını aradan qaldırmaq üçün bir ağıllı investisiya edə bilərlər. Avtomatlaşdırılmış marketinq optimallaşdırılmış qiymətləri asanlaşdırır. İnvestorlar və mülkiyyətçilər bazar tələbini araşdıracaq və əmlakı uyğun qiymət səviyyəsində siyahıya alacaq və uzun müddət qalacaq texnologiyaya sərmayə qoya bilərlər. Müddəti və büdcəsi qədər fərqli ehtiyacları olan daha çox qonaq üçün müraciət edərək hər hansı bir variantı dəyişdirə bilər. Eyni əmlakı bir-birindən fərqli bir auditoriya gətirən çoxsaylı qısamüddətli icarə saytlarında sadalaya bilər.

Avtomatlaşdırılmış marketinq sistemi mövcud olduqda, sahiblərin və investorların hər bir siyahının necə işlədiyi barədə məlumat toplamaları vacibdir. Bir sahibin portalı, gəlir nömrələrini, sifariş tarixçəsini, xərcləri və ödənişlərini bir yerdə saxlayaraq vacib nömrələri mərkəzləşdirmək üçün əla bir yer ola bilər. İnvestorlar fərqli marketinq strategiyalarının uğurunu başa düşə bilər və satışlarının çox hissəsini hansı qiymət və qalma uzunluğu modelinə cəlb etdiyini izləyə bilərlər. Ödənişlərini avtomatlaşdıra, mühasibat uçotunu düzəldə bilər və eyni zamanda vacib göstəriciləri toplayaraq aşağı səviyyəsini izləyə bilərlər: doluluq, aylıq gəlir və s.

Pasiflik Ödəmək-Off

İnvestorlar və sahiblər icarəçi dövriyyəsinin minimum hissəsinə meyl göstərməyə çalışarkən vaxt və zehni enerjini itirirlər. Qısamüddətli kirayələrin praktiki idarəçiliyi sürətlə artır. Sahiblər anderraytinq, qonaq qeydiyyatı və şəxsiyyət vəsiqəsinin doğrulaması, ödənişlər və hər qalma arasında təmizlik işləri ilə məşğuldurlar. Bir mülkiyyətçinin planlaşdırdığından çox qısa müddətdə, bu idarəetmə maddələri tam bir iş halına gəlir və onları ümumi bir başlanğıc hədəfindən uzaqlaşdırır: passiv gəlir yaratmaq.

Sahiblər lazımi səylərini idarə etmələrinə kömək etmək və qonaqlarına yüksək səviyyəli, əllərsiz bir təcrübə təklif etmək üçün bir mülkiyyət idarəetmə platformasına birdəfəlik investisiya qoya bilərlər. İnteqrasiya edilmiş ağıllı telefon tətbiqləri qonaqlara virtual şəxsiyyət vəsiqəsini yoxlamaqda kömək edə bilər və rahatlığı üçün səssiz bir giriş açarı təqdim edə bilər. Sahiblər dövriyyə prosesi zamanı da idarəetmə tərəfdaşlığından yararlana bilərlər. Mülkiyyətin təmizlik ehtiyacları və istismarı üçün avtomatik olaraq qiymətləndirilə bilər və bu iş təkliflərini avtomatik olaraq ev işçiləri qruplarına və texniki xidmət mütəxəssislərinə verə bilərlər. Mülkiyyətlər dərhal ehtiyaclara əsaslanaraq çevik bir şəkildə işləyə bilər və dövriyyə baş verdiyi zaman sahiblərin dünyanın hər yerində olmasına imkan verir. 

Pandemiya sonrası bazarda ən yaxşı fəaliyyət göstərən aktiv elastiklikdir. Qısamüddətli kirayələr investorun gələ biləcəyi ən yaxın yerlərdir. İnsanlar yaşayış xərclərini az olan yeni yerləri araşdırır, çox ehtiyac duyulan dekorasiya dəyişikliyi üçün səyahət edir və ya ofisdən azadlığı ilə yeni sahələri sınayırlar. Qısa müddətli kirayələr həmin pandemiya hərəkəti üçün nəzərdə tutulmuşdur. Kirayə təklifi olan hər kəs - qarajın üstündəki bir yataq otağı və ya ən müasir tələblərə cavab verən bir tətil evi - inanılmaz bir fürsətə sahibdir. Avtomatlaşdırılmış marketinq, xüsusi qonaq təklifləri və passiv əmlak idarəçiliyi strategiyaları ilə hər bir sahib pandemiya sonrası qızıl təlaşında iştirak etmək üçün düzgün şəkildə yerləşdiriləcəkdir.

Siz nə düşünürsünüz?

Bu sayt spam azaldılması üçün Akismet istifadə edir. Yorumunuzun necə işləndiyini öyrənin.